Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «BALANCE»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Речной вокзал

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Девелопер ЮНИТИ
IT-ипотека от 3,5 %
IT-ипотека от 3,5 %

Действует До 31.01.26

Адрес
Новосибирск, Ленинградская улица
м. Речной вокзал
6 мин.
Срок сдачи2024—2027
КлассКомфорт
Этажность20
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолковот 2,70 м до 2,74 м
Варианты отделкиПредчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2024—2027
Класс
Комфорт
Этажность
20
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 2,70 м до 2,74 м
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2024—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
20
Кол-во корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
3
Высота потолков
от 2,70 м до 2,74 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2024
Дом 1
1 квартал 2025
Дом 2
4 квартал 2025
Дом 3
4 квартал 2027
Дом 4

О жилом комплексе «BALANCE (Баланс)»

Квартал Balance на Кирова — жилой квартал переменной этажности в Октябрьском районе Новосибирска.

Создавая этот проект, застройщик отталкивался от ритма жизни в городе-миллионнике, где каждый ищет тот самый баланс между близостью центра и тишиной, работой и отдыхом, просторными квартирами и доступной ценой квадратного метра.

Давайте познакомимся с проектом подробнее:

  • Элегантная архитектура представляет собой сочетание арок высотой̆ в несколько этажей. Они выступают от дома и создают имитацию кружева на стекле.
  • Приватный двор, прогулочная аллея с фонтаном, многообразие зеленых насаждений и мягкое струящееся освещение создают атмосферу оазиса внутри мегаполиса.
  • Большая огороженная территория дополнена местами для спокойного отдыха, детскими активити-зонами и современными спортивными площадками.
  • Уровень комфорта квартала Balance повысит собственный сервис-хаб с аптекой, кофейней, фитнес-залом, пунктами выдачи онлайн-магазинов и удобными сервисами, предоставляющими бытовые услуги.
  • Рядом большая лесопарковая зона Инюшенского бора. Здесь для ценителей активного отдыха работает лыжная база и трасса «Альбатрос» с бугельным подъемником.
  • Квартал Balance расположен в динамично развивающемся Октябрьском районе Новосибирска с отличной транспортной, социальной инфраструктурой и всем необходимым для счастливой жизни.
  • 10 минут до м. «Октябрьская».

Квартал Balance станет настоящей архитектурной жемчужиной района, в унисон с которой будет преображаться вся локация.

Чистовая отделка квартир, тройное арочное остекление, реновация территории.

  • Все корпуса
  • Дом 2
    Корпус сдан в I-кв. 2025
  • Дом 3
    Сдача в IV-кв. 2025
от 38 м²
7,5–9,1 млн ₽
14 предложений
Дом 3
4 кв. 2025
38,2 м²
7,81 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
38,7 м²
8,3 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
40,4 м²
7,8 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
51,0 м²
8,51 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
53,3 м²
9,1 млн ₽
от 67 м²
10,3–16,5 млн ₽
18 предложений
Дом 3
4 кв. 2025
69,7 м²
11,42 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
71,0 м²
11,34 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
72,1 м²
11,01 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
72,6 м²
12,59 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
101,0 м²
16,55 млн ₽
от 111 м²
17 млн ₽
1 предложение
Дом 3
4 кв. 2025
111,0 м²
17 млн ₽
Посмотреть 19 квартир от агентов и собственников
Всего 52 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «BALANCE»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

logo

Trade-in

Цены и спрос

Цены снизились на 2,1% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,2 млн ₽
Средняя цена м²181 701 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2025
2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.5
Bofin Dima
27 декабря 2022
Полезный
Плюсы:

Интригующий проект. Ему бы стоять рядом с Ричмондом и я думаю ничуть не уступит по своей красоте. 5 звезд

Минусы:

Нет

Кузин Виктор
26 октября 2022
Плюсы:

Купили дочери квартиру в ипотеку, те же деньги в месяц как за съем, а так за свою платим. Из всех вариантов поблизости остановились на Балансе, потому что рядом с нами, привычное место и все для жизни возле дома есть. ЖК сам тоже понравился, новый современный.

Минусы:

Нет

ЖК «BALANCE» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

Девелопер ЮНИТИ

4,52 отзыва
ЮНИТИ объединяет профессионалов из разных сфер, создавая синергию технологий, дизайна и внимания к деталям для преобразования городской среды. Проекты девелопера - это продуманные экосистемы, где архитектура, функциональность и эстетика работают на одну цель: дать людям свободу в…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 18 ноября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
2-комнатные
от 38 м²
7,5–9,1 млн ₽
3-комнатные
от 67 м²
10,3–16,5 млн ₽
4-комнатные
от 111 м²
17 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s3.fotokto.ru, http://sibka.ru, https://1.bp.blogspot.com, https://fotovmire.ru, https://pet-trips.ru.
Жилой комплексBALANCE (Баланс)
Ленинградская улица, Новосибирск,Новосибирск, Ленинградская улица
Телефон: +79586111855
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,3 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:17 млн руб.