Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «БАЛАНС/BALANCE»

Сдача

Сдача в 4 кв. 2027, есть сданные

Метро

Речной вокзал

Класс

Комфорт

Застройщик

Ипотека для всех от 7,9%
Ипотека для всех от 7,9%

Действует До 30.06.26

Адрес
Новосибирск, Ленинградская улица
м. Речной вокзал
6 мин.
Сдача2024–2027
КлассКомфорт
Этажность20
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–2,74 м
ОтделкаПредчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2024–2027
Класс
Комфорт
Этажность
20
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–2,74 м
Отделка
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2024–2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
20
Корпуса
4
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
3
Потолки
2,7–2,74 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2024
Дом 1
1 квартал 2025
Дом 2
4 квартал 2025
Дом 3
4 квартал 2027
Дом 4

О жилом комплексе «БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)»

Баланс/Balance — современный жилой комплекс в 10 минутах  от метро «Октябрьская». 

Дома, готовые к переезду

Комплекс состоит из 20-этажных монолитно-кирпичных домов, три из которых уже сданы. В продаже — квартиры от 36 до 106 м². Можно выбрать вариант с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом для быстрого переезда. В доме №3 предусмотрены панорамные окна в кухня-гостиных: они визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом.

Территория, где спокойствие становится привычкой

Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение. В подъездах установлены пассажирские и грузовые бесшумные лифты. Также предусмотрены колясочные и кладовые, которые освобождают квартиры от сезонных вещей. Для велосипедистов обустроены велопарковки. Для автомобилей — просторный подземный паркинг и гостевые наземные места.

Арки, как уникальное архитектурное решение

Архитектурная выразительность комплекса достигается за счет арочного оформления фасадов — это стилеобразующий элемент, который задает новый визуальный код локации. Плавные изгибы и динамичная пластика придают зданиям легкость и воздушность. В лобби предусмотрены панорамные окна и потолки 4,4 метра, придающие пространству «воздушность». Интерьеры внутренних пространств выполнены в теплых лососевых оттенках. На этажах — матовые двери с арочными очертаниями, оснащенные итальянской фурнитурой. 

Благоустроенный двор для всей семьи

Внутреннее пространство двора напоминает живописный парк: здесь высажены 60+ крупномерных деревьев, 5000+ кустарников, 1000+ горных сосен, а также 3000+ цветущих многолетников и злаков. Предусмотрен даже собственный мини-огород. За всем этим следит профессиональный агроном. Для детей обустроена игровая площадка из экологичных материалов: песочница, экокомплекс с паутинками и горками-трубами. Пока малыши исследуют мир и находят новых друзей, родители наблюдают за ними, отдыхая в крытых лаунж-зонах.

Баланс между городской жизнью и природой

Комплекс находится на улице Кирова — до центра города всего 10 минут на автомобиле. В шаговой доступности есть школы, детские сады, спортивные центры. Для любителей активного отдыха рядом расположен Инюшенский бор с лыжной базой «Альбатрос». Однако главное преимущество — собственная двухэтажная торговая галерея, где уже работают: кофейня, супермаркет «Пятерочка», пункт выдачи заказов, аптека и мясная лавка. В ближайшее время откроются новые магазины и сервисы, делая вашу жизнь максимально насыщенной.

59 квартир от застройщика в ЖК «БАЛАНС/BALANCE»

  • Все корпуса
  • Дом 2
    Сдан в 1 кв. 2025
  • Дом 3
    Сдан в 4 кв. 2025
От 36 м²
8–8,6 млн ₽
5 предложений
Дом 3
Сдан
36,5 м²
8,06 млн ₽
Дом 3
Сдан
38,2 м²
8,07 млн ₽
Дом 3
Сдан
40,5 м²
8,68 млн ₽
От 36 м²
8–11,2 млн ₽
20 предложений
Дом 3
Сдан
40,4 м²
8,5 млн ₽
Дом 3
Сдан
50,6 м²
8,89 млн ₽
Дом 3
Сдан
53,3 м²
9,45 млн ₽
Дом 3
Сдан
54,0 м²
10,16 млн ₽
Дом 2
Сдан
67,2 м²
10,5 млн ₽
От 67 м²
10,5–18,2 млн ₽
34 предложения
Дом 3
Сдан
72,1 м²
11,3 млн ₽
Дом 3
Сдан
72,6 м²
13,22 млн ₽
Дом 3
Сдан
77,3 м²
13,85 млн ₽
Дом 3
Сдан
108,5 м²
18,2 млн ₽
Дом 3
Сдан
117,0 м²
18,2 млн ₽
Всего 84 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «БАЛАНС/BALANCE»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Материнский капитал

logo

Обмен квартиры

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены снизились на 1,6% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру9,5 млн ₽
Средняя цена м²191 342 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода6,8%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: апрель 2026
2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.5
Bofin Dima
27 декабря 2022
Полезный
Плюсы:

Интригующий проект. Ему бы стоять рядом с Ричмондом и я думаю ничуть не уступит по своей красоте. 5 звезд

Минусы:

Нет

Кузин Виктор
26 октября 2022
Плюсы:

Купили дочери квартиру в ипотеку, те же деньги в месяц как за съем, а так за свою платим. Из всех вариантов поблизости остановились на Балансе, потому что рядом с нами, привычное место и все для жизни возле дома есть. ЖК сам тоже понравился, новый современный.

Минусы:

Нет

ЖК «БАЛАНС/BALANCE» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 9 апреля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 36 м²
8–8,6 млн ₽
2-комнатные
От 36 м²
8–11,2 млн ₽
3-комнатные
От 67 м²
10,5–18,2 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s3.fotokto.ru, http://sibka.ru, https://1.bp.blogspot.com, https://fotovmire.ru, https://pet-trips.ru.
Жилой комплексБАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)
Ленинградская улица, Новосибирск,Новосибирск, Ленинградская улица
Телефон: +79586111855
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «БАЛАНС/BALANCE». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «БАЛАНС/BALANCE» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.