Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «BALANCE»

Сдача

Сдача в 2026 — 2027, есть сданные

Метро

Речной вокзал

Класс

Комфорт

Застройщик

IT-ипотека от 3,5 %
IT-ипотека от 3,5 %

Действует До 31.01.26

Адрес
Новосибирск, Ленинградская улица
м. Речной вокзал
6 мин.
Сдача2024–2027
КлассКомфорт
Этажность20
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–2,74 м
ОтделкаПредчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2024–2027
Класс
Комфорт
Этажность
20
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–2,74 м
Отделка
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2024–2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
20
Корпуса
4
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
3
Потолки
2,7–2,74 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2024
Дом 1
1 квартал 2025
Дом 2
4 квартал 2025
Дом 3
4 квартал 2027
Дом 4

О жилом комплексе «BALANCE (Баланс)»

Квартал Balance на Кирова — жилой квартал переменной этажности в Октябрьском районе Новосибирска.

Создавая этот проект, застройщик отталкивался от ритма жизни в городе-миллионнике, где каждый ищет тот самый баланс между близостью центра и тишиной, работой и отдыхом, просторными квартирами и доступной ценой квадратного метра.

Давайте познакомимся с проектом подробнее:

  • Элегантная архитектура представляет собой сочетание арок высотой̆ в несколько этажей. Они выступают от дома и создают имитацию кружева на стекле.
  • Приватный двор, прогулочная аллея с фонтаном, многообразие зеленых насаждений и мягкое струящееся освещение создают атмосферу оазиса внутри мегаполиса.
  • Большая огороженная территория дополнена местами для спокойного отдыха, детскими активити-зонами и современными спортивными площадками.
  • Уровень комфорта квартала Balance повысит собственный сервис-хаб с аптекой, кофейней, фитнес-залом, пунктами выдачи онлайн-магазинов и удобными сервисами, предоставляющими бытовые услуги.
  • Рядом большая лесопарковая зона Инюшенского бора. Здесь для ценителей активного отдыха работает лыжная база и трасса «Альбатрос» с бугельным подъемником.
  • Квартал Balance расположен в динамично развивающемся Октябрьском районе Новосибирска с отличной транспортной, социальной инфраструктурой и всем необходимым для счастливой жизни.
  • 10 минут до м. «Октябрьская».

Квартал Balance станет настоящей архитектурной жемчужиной района, в унисон с которой будет преображаться вся локация.

Чистовая отделка квартир, тройное арочное остекление, реновация территории.

  • Все корпуса
  • Дом 2
    Сдан в 1 кв. 2025
  • Дом 3
    Сдача в 4 кв. 2025
От 36 м²
7,7–8,6 млн ₽
6 предложений
Дом 3
4 кв. 2025
36,5 м²
7,7 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
38,2 м²
8,01 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
40,5 м²
8,62 млн ₽
От 51 м²
8,8–10,3 млн ₽
9 предложений
Дом 3
4 кв. 2025
50,9 м²
10,06 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
53,3 м²
9,39 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
54,0 м²
10,1 млн ₽
От 67 м²
10,4–16,6 млн ₽
22 предложения
Дом 3
4 кв. 2025
71,0 м²
11,63 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
72,1 м²
11,24 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
72,6 м²
13,18 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
77,3 м²
13,81 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2025
101,0 м²
16,63 млн ₽
От 111 м²
17 млн ₽
1 предложение
Дом 3
4 кв. 2025
111,0 м²
17,08 млн ₽
Всего 51 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «BALANCE»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Материнский капитал

logo

Trade-in

Цены и спрос

Цены выросли на 19% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру9,0 млн ₽
Средняя цена м²186 047 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025
2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.5
Bofin Dima
27 декабря 2022
Полезный
Плюсы:

Интригующий проект. Ему бы стоять рядом с Ричмондом и я думаю ничуть не уступит по своей красоте. 5 звезд

Минусы:

Нет

Кузин Виктор
26 октября 2022
Плюсы:

Купили дочери квартиру в ипотеку, те же деньги в месяц как за съем, а так за свою платим. Из всех вариантов поблизости остановились на Балансе, потому что рядом с нами, привычное место и все для жизни возле дома есть. ЖК сам тоже понравился, новый современный.

Минусы:

Нет

ЖК «BALANCE» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 17 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 36 м²
7,7–8,6 млн ₽
2-комнатные
От 51 м²
8,8–10,3 млн ₽
3-комнатные
От 67 м²
10,4–16,6 млн ₽
4-комнатные
От 111 м²
17 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s3.fotokto.ru, http://sibka.ru, https://1.bp.blogspot.com, https://fotovmire.ru, https://pet-trips.ru.
Жилой комплексBALANCE (Баланс)
Ленинградская улица, Новосибирск,Новосибирск, Ленинградская улица
Телефон: +79586111855
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,3 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:17,1 млн руб.