Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «БАЛАНС/BALANCE»

Сдача

Сдача в 4 кв. 2029, есть сданные

Метро

Речной вокзал

Класс

Комфорт

Застройщик

Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Новосибирск, Ленинградская улица
м. Речной вокзал
6 мин.
Сдача2024–2029
КлассКомфорт
Этажность20
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–2,74 м
ОтделкаПредчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2024–2029
Класс
Комфорт
Этажность
20
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–2,74 м
Отделка
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2024–2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
20
Корпуса
4
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
3
Потолки
2,7–2,74 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

3 квартал 2024
Дом 1
1 квартал 2025
Дом 2
4 квартал 2025
Дом 3
4 квартал 2029
Дом 4

О жилом комплексе «БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)»

Баланс/Balance — современный жилой комплекс в 10 минутах  от метро «Октябрьская». 

Дома, готовые к переезду

Комплекс состоит из 20-этажных монолитно-кирпичных домов, три из которых уже сданы. В продаже — квартиры от 36 до 106 м². Можно выбрать вариант с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом для быстрого переезда. В доме №3 предусмотрены панорамные окна в кухня-гостиных: они визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом.

Территория, где спокойствие становится привычкой

Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение. В подъездах установлены пассажирские и грузовые бесшумные лифты. Также предусмотрены колясочные и кладовые, которые освобождают квартиры от сезонных вещей. Для велосипедистов обустроены велопарковки. Для автомобилей — просторный подземный паркинг и гостевые наземные места.

Арки, как уникальное архитектурное решение

Архитектурная выразительность комплекса достигается за счет арочного оформления фасадов — это стилеобразующий элемент, который задает новый визуальный код локации. Плавные изгибы и динамичная пластика придают зданиям легкость и воздушность. В лобби предусмотрены панорамные окна и потолки 4,4 метра, придающие пространству «воздушность». Интерьеры внутренних пространств выполнены в теплых лососевых оттенках. На этажах — матовые двери с арочными очертаниями, оснащенные итальянской фурнитурой. 

Благоустроенный двор для всей семьи

Внутреннее пространство двора напоминает живописный парк: здесь высажены 60+ крупномерных деревьев, 5000+ кустарников, 1000+ горных сосен, а также 3000+ цветущих многолетников и злаков. Предусмотрен даже собственный мини-огород. За всем этим следит профессиональный агроном. Для детей обустроена игровая площадка из экологичных материалов: песочница, экокомплекс с паутинками и горками-трубами. Пока малыши исследуют мир и находят новых друзей, родители наблюдают за ними, отдыхая в крытых лаунж-зонах.

Баланс между городской жизнью и природой

Комплекс находится на улице Кирова — до центра города всего 10 минут на автомобиле. В шаговой доступности есть школы, детские сады, спортивные центры. Для любителей активного отдыха рядом расположен Инюшенский бор с лыжной базой «Альбатрос». Однако главное преимущество — собственная двухэтажная торговая галерея, где уже работают: кофейня, супермаркет «Пятерочка», пункт выдачи заказов, аптека и мясная лавка. В ближайшее время откроются новые магазины и сервисы, делая вашу жизнь максимально насыщенной.

64 квартиры от застройщика в ЖК «БАЛАНС/BALANCE»

От 24 м²
4,8–5,7 млн ₽
26 предложений
4 кв. 2029
24,3 м²
5,25 млн ₽
4 кв. 2029
24,5 м²
5,1 млн ₽
4 кв. 2029
27,5 м²
5,55 млн ₽
4 кв. 2029
27,5 м²
5,4 млн ₽
От 30 м²
6,1–7,7 млн ₽
19 предложений
4 кв. 2029
30,5 м²
6,53 млн ₽
4 кв. 2029
30,6 м²
6,18 млн ₽
4 кв. 2029
35,8 м²
7,55 млн ₽
От 56 м²
9,7–10,1 млн ₽
10 предложений
От 69 м²
10,9–11,2 млн ₽
9 предложений
Всего 81 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «БАЛАНС/BALANCE»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Материнский капитал

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,4 млн ₽
Средняя цена м²202 175 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Парковка

    Парковка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Входная группа

    Входная группа

  • Лифт

    Лифт

2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.5
Bofin Dima
27 декабря 2022
Полезный
Плюсы:

Интригующий проект. Ему бы стоять рядом с Ричмондом и я думаю ничуть не уступит по своей красоте. 5 звезд

Минусы:

Нет

Кузин Виктор
26 октября 2022
Плюсы:

Купили дочери квартиру в ипотеку, те же деньги в месяц как за съем, а так за свою платим. Из всех вариантов поблизости остановились на Балансе, потому что рядом с нами, привычное место и все для жизни возле дома есть. ЖК сам тоже понравился, новый современный.

Минусы:

Нет

ЖК «БАЛАНС/BALANCE» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 28 сентября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 24 м²
4,8–5,7 млн ₽
1-комнатные
От 30 м²
6,1–7,7 млн ₽
2-комнатные
От 56 м²
9,7–10,1 млн ₽
3-комнатные
От 69 м²
10,9–11,2 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s3.fotokto.ru, http://sibka.ru, https://1.bp.blogspot.com, https://fotovmire.ru, https://pet-trips.ru.
Жилой комплексБАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)
Ленинградская улица, Новосибирск,Новосибирск, Ленинградская улица
Телефон: +79635618131
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.